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Immobilienmanagement

Leistungen

Als Hausverwalterin und Maklerin arbeite ich seit über 30 Jahren in der Immobilienbranche, davon seit 10 Jahren erfolgreich als selbständige Einzelunternehmerin. Eigentümer schätzen an mir die persönliche Erreichbarkeit, kurze Abstimmungswege und meinen klaren Blick für das Wesentliche.

Ihre Erwartungen

Verlässliche Abrechnungen, transparente Kommunikation und pragmatische Lösungen – alles aus einer Hand.

Individuelle Betreuung: Ich bin persönlich erreichbar, reagiere schnell und nehme mir Zeit für Ihre Anliegen.

Werterhaltung im Blick: Umsichtiges Handeln, Kosten-Nutzen-Abwägung und nachhaltige Entscheidungen gehören für mich dazu.

Umsichtig und pragmatisch: Ich treffe klare Entscheidungen und stimme mich eng mit Ihnen ab.

Verwaltung

  • Jährlich erstellen wir Ihre Nebenkostenabrechnung transparent und nachvollziehbar.
  • Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
  • Objektbuchhaltung (direkt im Haus geführt, nicht ausgelagert)
  • Mietinkasso (in meinem Bestand gibt es keine Versäumnisse, sprich keine offenen Posten oder Mietrückstände)
  • Verwaltung und Abrechnung der Kautionen
  • Verwalten der Erhaltungsrücklage, Erstellen der Eigentümerabrechnungen, Wirtschaftspläne, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen (mind. einmal jährlich), Kostenoptimierung, Rahmenverträge für bessere Konditionen

Vermietung

  • Auswahl von solventen, langfristigen und höflichen Mietern, die gut in die jeweilige Hausgemeinschaft passen
  • Prüfung und Umsetzung von Mietanpassungen
  • Anlage, Überwachung und Verwaltung von Kautionen
  • Ausstellung von Wohnungsgeberbescheinigungen
  • Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben

Verkauf

  • Fundierte Marktanalyse: realistische Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten
  • Professionelles Exposé: ansprechende Darstellung mit hochwertigen Fotos und klaren Fakten
  • Vollständige Unterlagenaufbereitung: Zusammenstellung aller Verwaltungs-, Finanz- und Verkaufsunterlagen für Interessenten
  • Regelmäßige Abstimmungen: transparente Kommunikation und enge Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses
  • Reibungslose Notarabwicklung: Vorbereitung des Kaufvertrages und Koordination der Notartermine
  • Persönliche Betreuung: ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung – und gerne auch darüber hinaus